线上炒股技巧拟将名下持有的共计75套办公房地产

　　又有上市公司出售房子。12月10日晚，三木集团(000632)公告称。为进一步盘活现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性，公司全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司（下称“三木滨江”），拟将名下持有的共计75套办公房地产，以现金方式出售给福州保税港国利集团有限公司（下称“国利集团”）。

　　根据中介机构评估，交易标的评估价值为2410.68万元，经双方协商同意，交易标的转让价款确定为2410.68万元。

　　受让方国利集团实控人为福州市马尾区国有资产服务中心。目前，三木集团总裁林向辉，同时担任国利集团董事，本次交易构成关联交易。

　　公告显示，此次交易标的为三木誊海大厦（三木中心）共计75套办公房地产，坐落于福州市马尾区罗星街道济安支路1号，用途为商服用地/办公，位于三木誊海大厦第2-4、6-7、11、16层，建筑面积3765.17平方米，土地所有权期限2015年10月10日起2065年10月9日止。

　　总部位于福建福州的三木集团，专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务。控股股东为福建三联投资有限公司，实控人为福州市经济技术开发区财政局。

　　财报数据显示，2023年，三木集团归母净利润为-3.19亿元，2024年归母净利润为-5.31亿元。今年前三季度，公司营业收入为46.09亿元，同比下降51.14%；归母净利润为-1.37亿元，同比下降49.9%；经营活动现金流净额为-218.48万元。

　　近年来，三木集团业绩下滑的主要原因包括，受房地产市场环境影响，公司开发的房地产项目整体销售不及预期；同时，受国内外贸易环境影响，公司贸易业务量与去年同比出现明显下降。

　　对于此次出售房产的影响，三木集团表示，此次交易预计将对公司财务状况和经营成果产生影响，交易金额2410.68万元，出售该资产需预征土地增值税及其他税金约34.28万元，预计可为公司直接带来现金流入2376.40万元，公司本次交易标的账面价值约为4306.06万元，本次交易预计将影响公司当期损益约-1929.66万元。

　　记者注意到，受房地产市场持续深度调整，部分上市公司为了盘活资产，优化资产结构，或因自身财务状况压力，在临近年底时，频频出现上市公司卖房。

　　比如12月5日，华电能源公告，为优化公司资产结构、提升运营效率，公司控股子公司龙电电气拟将其办公楼房产转让给依兰新能源；12月8日，东方雨虹公告称，公司及下属子公司为盘活闲置固定资产，处置非生产资料，提高公司资产运营产销率，优化资产结构，拟以1011.59万元(含税)的价格出售公司下属子公司持有的位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产。

　　12月9日，航天信息公告称，下属子公司上海爱信诺航天信息有限公司将部分闲置房产通过上海联合产权交易所公开挂牌的方式出售，程佳瑜、金作庆以1517万元的交易价格摘牌，较账面净值增值863万元，增值率132.05%。